サンテミリオン江戸川橋

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
7,598万円
147.5万円/㎡
相場
8,647万円
167.8万円/㎡
5,442
7,579
9,716
11,852
AI査定結果
推定相場価格
8,647万円
167.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,579万円〜9,716万円
147.1万円/㎡〜188.6万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
サンテミリオン江戸川橋
7,598万円（147.5万円/㎡）/ 1階 / 51.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は137.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/067,598万円147.5万円1階 51.52㎡ 2LDK北西
2025/12/057,598万円155.9万円1階 48.74㎡ 2LDK北東
2025/12/012,300万円113.3万円2階 20.3㎡ 1K西
2025/11/297,780万円159.6万円1階 48.74㎡ 2LDK北西
2025/11/277,780万円151.0万円1階 51.52㎡ 2LDK北西
2025/09/157,980万円154.9万円1階 51.52㎡ 2LDK北西
2025/05/106,000万円116.5万円1階 51.52㎡ 2LDK北西
2023/08/252,100万円101.5万円3階 20.69㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は147.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
サンテミリオン江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 7,598万円147.5万円51.52㎡2LDK1階 / 6階建 北西2005年32戸RC
2025/08/18サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,980万円120.0万円58.15㎡1LDK2階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2025/08/25アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 7,680万円178.4万円43.06㎡1LDK6階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/11/27ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,999万円169.0万円41.42㎡1LDK2階 / 11階建 北2002年38戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2024/04/15カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 5,180万円111.4万円46.5㎡2LDK2階 / 5階建 西2005年29戸RC
2025/09/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 7,250万円124.9万円58.03㎡2LDK4階 / 14階建 北東2001年52戸SRC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2025/02/23ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 9,480万円148.3万円63.91㎡1SLDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/09/06ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 5,790万円149.1万円38.84㎡1LDK2階 / 11階建 南東2005年51戸RC
2024/03/23パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/10/17アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、文京区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.5万円）は文京区の平均と比較して22.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
文京区
190.8万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名サンテミリオン江戸川橋
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月2005年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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